Бесполезно землю. Потому что вы не можете продать сайт Банка Родовид Оболонь

Опубликованно 30.09.2018 00:17

21 сентября 2018 года Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) в шестой раз выставил на аукцион участок 113,5 га на Оболони (в районе улицы Озеро, Воинов и Северная, кадастровый номер 8000000000:78:139:0055). Когда стартовая цена участка снизилась с 3,7 млрд до 1,48 млрд грн, что составляет 60%. Почему не держится предложение — отсутствие людей, желающих принять участие в конкурсе по продаже земельного участка.

Шестой аукцион по продаже участка состоится 2 октября 2018 года.

В Фонде отмечают, что все имущество на торги по балансовой стоимости (или рейтинг — если это больше, чем бухгалтер).

Второй паспорт участка, опубликованном на сайте Родовид Банка, балансовая стоимость активов — 3,7 млрд грн, оценочная стоимость — 629 млн. грн. Что будет дальше

Как сообщалось delo.ua Фонд гарантирования вкладов, если 2 октября не в состоянии найти покупателей, землю снова выставят на аукцион.

"Активы, которые не были проданы на аукционе, вновь выставляются на продажу со снижением продажной цены на 10%, но в общей сложности не более 80% от начальной цены", — сообщили в Фонде.

Таким образом, стоимость земли может быть снижена до 740 млн евро (на 20% он начальной стоимости), что приближается к оценочной стоимости участка.

Тем не менее, не исключено, что покупатель не может найти даже после того, как цена будет снижена на максимум.

В этом случае, Фонд и банк будет проведен анализ ситуации и решение было принято дополнительных условий продажи земельного участка в соответствии с законом.

Потому что вы не можете продать участок земли на Оболони

Логично было бы предположить, что 113 га земли на Оболони должны заинтересовать разработчиков, но этого не произошло.

"Каждый участок земли в столице и инвестиционный потенциал, а также стоимость привлечения этих инвестиций. Что касается участка на Оболони, то там будет очень сложно привлечь инвесторов, потому что под ним проходит магистральный газопровод высокого давления. Здесь можно было строить, то нужно получить разрешение в десятки разных органов и власти, в том числе "Укртрансгаза" и министерство охраны окружающей среды", — пояснил генеральный директор компании Сага Devolopment Андрей Ваврыш.

Он также отметил, что сейчас в Киеве около 12% города-это бывшие промышленные зоны.

"Предложение на рынке велик. Сегодня есть много территорий, которые имеют значительно лучшую инфраструктуру в Оболонском районе", — отметил Ваврыш.

Существует еще одна точка-зрения на этот объект. Как сообщалось Delo.UA консалтингового агентства УТГ, вопрос, потому что это связано с политикой. "Мало кто хочет общаться", — сказал собеседник агентства.

Скорее всего, речь идет о том, что земля была в собственности компании олигарха Дмитрия Фирташа.

РУКОВОДСТВО

Земельный участок находится в залоге нбу для рефинансирования Банка Родовид и первоначально принадлежал фирме, недалеко от Фирташа. Так, в марте 2007 года компания "Баски Плюс — 2004 Rik" он купил землю год за 999,763 млн. грн. Компания намеревалась инвестировать около $1,5 млрд в строительство этого веб-сайта. Позже Родовид Банк кредитовал компании "Баски Плюс — 2004 Rik" под залог участка.

В 2011 году, на базе Родовид Банка совет министров и национальный банк приняли решение о создании санационного банка, основные процессы, которые будут продолжение работы по возвращению собственных активов, работа с проблемными активами государственных и рекапитализированных государством банков. В результате было принято решение, что выплаты вкладчикам будут осуществляться через Ощадбанк.

И в 2016 году НБУ признал Родовид банка неплатежеспособным и передан в Фонд гарантирования вкладов. В декабре 2017 года принято решение об отзыве банковской лицензии Родовид Банка и его ликвидации. В 2018 году была попытка привести этот участок на Оболони, но министерство юстиции удалось получить участок в собственность Банка Родовид. Как выяснилось после, земля банка в столице была перепродана три раза в течение месяца, с нарушением закона и с помощью подделки документов.

Не пропустите самые важные новости и интересные анализы. Подпишитесь на Delo.ua в Telegram

Категория: Бизнес