Все признаки указывают на новый бум недвижимости, несмотря на экономическую неопределенность

Опубликованно 19.02.2020 00:02

Почти 18 месяцев снижения средней цены на жилье в двух крупнейших рынков Австралии – Сиднее и Мельбурне – закончился в июне после того, как цены упали более чем на 10 процентов от их пика.

Но месяц подряд увеличивается в жилище значения, так как в сочетании с исключительно высокой цены на оформление аукцион и лифт, число одобренных заявок на получение ипотечного кредита нарисовать отскок в реального состояния имущества.

Дом Сcorelogic данные сообщил Национальный индекс жилья стоимости записала свой третий месяц роста в сентябре на 0,9 процента во всех столицах.

Сидней является накопительным 3,3 процента и Мельбурне до 3,2 процента в августе и сентябре.

С весны в самом разгаре, традиционно напряженное время в сфере недвижимости, эксперты отрасли говорят, что тучи взглядом, прошел и новый период роста здесь.

АВСТРАЛИЙЦЫ БОЛЕЕ УВЕРЕННО

Сайт сравнения потребительскими искатель.ком.АУ отслеживает настроения собственность за последние шесть месяцев и нашла доля австралийцев, которые думают, что сейчас самое время, чтобы купить снял с мая.

“Все больше и больше австралийцев чувствуют себя уверенно на рынке недвижимости, мы нашли,” эксперт деньги Бесси Хасан рассказал новости.ком.АУ.

“Когда мы спрашиваем, есть ли сейчас хорошее время для покупки, в настоящее время 59% считают, что это, которая составляет от 54% в мае. И 52 процента думаю, что недвижимость в их районе будут несколько или значительно увеличиться в ближайшие 12 месяцев”.

В Сиднее, 53% опрошенных ожидали, что цены вырастут в следующем году, в то время как 61 процент в Мельбурне тоже считали значений будет расти, говорит она.

Долгосрочный тренд средних значений ипотечного кредита в каждой столице.

В это время в прошлом году, в субботу аукционы в большинстве столичных городов были города-призраки, где вы бы с трудом решился найти немало претендентов.

Показатели раскрываемости были плоскими и цены продолжили тенденцию к понижению, при этом среднее время недвижимости провели на рынке также выше, чем она была в течение нескольких лет.

С тех пор Рамон Митчелл, директор ГО и Ко Консультативного собственность, заявил конкуренции укрепили среди покупателей, с большим предложения и распродажи проходят быстрее.

“Там было увеличение трафика путем проведения проверок открытых дверей и там, кажется, были значительно выше конверсию из этих зарегистрированных участников на аукцион,” г-н Митчелл сказал.

“Вы видите, как это сыграло в последовательное улучшение в скорости клиренса аукциона, в том числе продажи до аукциона.

“Нет никаких сомнений, что это оказывает влияние на стоимость – они увеличивают на большинстве рынков мы наблюдаем, особенно в столицах.”

Несмотря на высокие цены, что делает его трудным для первых покупателей жилья, чтобы взломать рынок, исследование на кредиторов ипотечный страховщик Genworth установлено, что Millennials по-прежнему полон решимости купить их собственного дома.

По теме: признак того, что рынки недвижимости находятся в режиме восстановления, инвесторы получают свое Моджо

Несмотря на высокие цены, подавляющее большинство молодых австралийцев до сих пор считают домовладения важным приоритетом. фото: Брендан Радке

Он нашел 94% молодых людей считают домовладения высокий приоритет, 66 процентов опрошенных надеется покупать в ближайшие пять лет.

Более половины работают, чтобы сохранить депозит и три-в четыре, теперь думаю, что это подходящее время, чтобы действовать.

Исследования Genworth также нашли молодых австралийцев были перекладывая свои ожидания в целях удовлетворения рынка, фокусируясь на различных областях и видах собственности.

Цены на оформление аукциона через крышу, как покупатель скачков спроса, но предложения продаж остается низким. Фото: Андрей Хеншоу

БОЛЬШЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ СДВИГА

Последние данные о ежемесячных кредитов из Австралийского бюро статистики показывают увеличение как общего количества ипотечных кредитов написано в августе, а также их стоимость.

Там были 32,740 ипотечные кредиты, утвержденный в августе занимаемого владельцами домов, что на 1,9 процента в предыдущем месяце.

Новых кредитных обязательств для инвестирования жилья также вырос на 5,7 процента до 4,8 миллиарда долларов в августе, с записью Квинсленда наибольший рост составил 10,4 процента.

Что указывает на возобновление доверия между инвесторами, которые являются исторически первыми бегут шатком рынке и среди последнего, чтобы вновь войти в возрождая одну.

“Мы видели увеличение цен на жилье в Сиднее и Мельбурне, и последние цифры показывают, АБС на 2,9 процента в общем объеме ипотечных кредитов урегулированы в августе,” г-жа Хасан сказал.

“Что означает возрождение в собственность.

“Показатели раскрываемости аукцион толкают 70 процентов или более последовательно показывая высокий спрос”.

ЧТО РОСТА

Возобновление активности покупателей намного опережает количество доступных объектов на рынке, который всячески способствуя росту цен, г-н Митчелл сказал.

Уровень запасов в Сиднее и Мельбурне, в частности, были исторически низкими, на уровне, не виданном с 2007 года, сказал он.

“Многие агенты сообщают о сокращении их производство листинг на 35 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, который является существенное снижение”, - сказал мистер Митчелл.

“Мы не считаем, что будет снижение поставок (ограничения) в ближайшее время, так что покупатели могут ожидать того же на период до 2020 года”.

По теме: подъем имущества в Сидней арендаторов

Сидней является ведущим взыскания на имущество, наряду с Мельбурном, где средние цены составляют совокупный 3.3% и 3.2% соответственно в августе и сентябре. Фото: Моник Хармер

Кажется, многие горе-продавцы сидели на своих руках, надеясь в дальнейшем на укрепление рынка, сказал он.

Чувство уверенности после федеральных выборов был в сочетании с сокращением Резервного Банка официальная процентная ставка, г-жа Хасан сказал.

И ряд экономистов теперь ожидают очередного снижения к концу года.

“Мы пока не знаем, если мы находимся в нижней точке цикла ставок, и есть еще два совещания РБА в этом году”, - сказала она.

Несколько факторов означало групп, покупатель получает выгоду, если они были в состоянии действовать быстро, Мистер Митчелл сказал.

“При сочетании ослабления ограничений кредитования, увеличение разрешения и большим количеством пешеходного движения через поубавилось бассейн свойств, конкуренция абсолютно накаляется”, - сказал он.тенденции в области финансов884

Категория: Бизнес