Заполняемость гостиниц Киева не превышает 50%
Опубликованно 11.09.2017 19:40
По данным Colliers International (Украина), по состоянию на конец июня 2017 года в Киеве насчитывалось 28 гостиниц категории 4-5 звезд, 51 отель категории 2-3 звезды и около 21 отель — 1 звезда.
Наиболее многочисленной является Категория 3 звезды — около 42% от общего номерного фонда. Однако, стоит отметить, что среди примерно 60 отелей в среднем ценовом сегменте, меньше половины действительно высокое качество жилья, соответствующих Европейской классификации гостиниц среднего ценового сегмента.
На данный момент в Киеве есть только 10 гостиниц высокого и среднего ценовых сегментов под управлением международных гостиничных операторов.
Проведение чемпионата мира по хоккею а конкурс-2017 "Евровидение" вызвало незначительное увеличение туристической активности, увеличилось количество рейсов, как из-за рубежа и других городах Украины. Согласно официальной информации Управления туризма Киевской городской государственной администрации, в столице на Евровидении-2017 приехали около 60 тысяч туристов, из них около 20 тысяч иностранных граждан и около 40 тыс. наших соотечественников из других городов Украины. В то же время значительно улучшить заполняемость только те отели, которые официально приняли делегации. Другие отели работали ниже плана из-за снижения общей деловой активности в городе во время Евровидения-2017.
Заполняемость качественных гостиниц под управлением профессиональных операторов в Киеве в категории 4 и 5 звезд в первом полугодии составил около 40-45%, Отели 3 звезды, закончил первое полугодие с заполняемостью на уровне 50-55%.
Средняя цена номера категории "стандарт" (стоимости стойки) по состоянию на апрель 2017 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в евро) снизилась на 7% в гостиницах категории 5 звезд и составила €331; в гостиницах категории 4 звезды снизилась на 8% до€133; и в категории 3 stesdy увеличился на 3% до €57.
За первые шесть месяцев средняя стоимость номера в день (ADR) для высококачественных отелей под управлением профессиональных операторов: для гостиниц категории 5 звезд на сумму около 160-170, категории 4 звезды — около €90-100 на отели 3 звезды АДР составляла около €40-50.
По словам директора департамента оценки и консалтинга международной компании Colliers (Украина) Наталья Чистякова, в текущей ситуации, прогноз динамики изменения показателей операционной деятельности гостиниц является чрезвычайно сложным. Тем не менее, можно отметить, что даже в случае улучшения ситуации в стране, чтобы достичь показателей 2013 года за сравнительно короткий промежуток времени будет практически невозможно.
Международные операторы по-прежнему заинтересованы в выходе на рынок Киева в среднем ценовом секторе. Однако, из-за низкой заполняемости и номер которой разработчики не спешат закончить текущие проекты отелей.
Отели Шератон Киев Олимпийский, Ренессанса и Киев остаются в текущем неполной строительной готовности. Их обнаружение маловероятно в краткосрочной перспективе.
В результате ребрендинга гостиницы "Космополит" на улице Вадима Гетьмана отелей accor Group откроет первый отель под брендом Mercure в Киеве — Киев Меркюр Конгресс.
Вполне вероятно, что в будущем через 2-3 года на рынке гостиничной недвижимости Украины будет больше проектов в сегменте апарт-отелей, управляемых международными операторами. Гостиничной недвижимости Киева в первом полугодии 2017 года
Для просмотра инфографики в полном размере кликните по картинке
Категория: Бизнес
