В Киеве застройщики подали квартир на четверть больше, чем в предыдущем году

Киевской области будет постепенно приостановить темпы строительства жилья, и в Киеве, активно развивать Левом берегу, прогнозирует консалтинговая компания UTG.

По данным UTG, за три квартала 2017 года, в Киеве и в регионе в эксплуатацию введено 2,3 миллиона квадратных метров. м жилья, что на 23,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Прирост нового жилья осуществлялось как за счет столицы (+56,3%) из-за (4,1%). По предварительным подсчетам компании UTG, сумма, полученная в эксплуатацию жилья превышает рекордный показатель прошлого года (3,38 млн. м2).

Например, строительство на Левом берегу (из ниццы и из сан районы) продолжает расти, но 56% на стройплощадке на Правом берегу.

Как заявил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Ростислав Симонов, возбуждение строительство Киевской области, постепенно снижается, что связано с политикой цен на жилье в области практически приравнивается к стоимости строительства.

Как сообщили в УТГ, в прошлом году было выдано 114 разрешений на строительство, в первом полугодии 2017 — 59. Компания ожидает, что число разрешений в 2017 году превысит показатель предыдущего года и в течение 2-3 лет, темпы строительства могут замедлиться, но не значительно.

По мнению экспертов, по итогам 2017 года, падение продаж и ввод в эксплуатацию жилья не будет.

Как объяснили в UTG, 70% рынка Киева находятся в руках 6-7 предприятий, в два из них — более 50%, соответственно, эти компании имеют достаточно влияния, чтобы контролировать объем ввода недвижимости и не допустить обвала рынка.

Несмотря на увеличение предложения, в Киеве не наблюдается снижения темпов продаж. Исключение-это жилье премиального класса: этот рынок находится в средней стадии насыщения, и темпы продаж в год, или стабилизируется, или показать небольшое снижение.

"Мы ожидаем оживления кредитов на строительство жилья. Курс доллара остается в диапазоне 26-28 грн/$1, и, вероятно, условия ипотечных кредитов в следующем году будет улучшаться", - сказал Момент.

Что касается рынка недвижимости, по мнению аналитиков компании, в этом году забил 19-кратного снижения развития деятельности. В результате чего на рынке наблюдается снижение к тебе и отсутствие мест для крупных операторов, а также рост арендной платы. Также затягивать сроки строительства коммерческих зданий приводит к наличие отложенного предложения на рынке столицы и активизации региональных рынков.

Категория: Бизнес